Для чего нужна независимая оценка имущества и этапы проведения
04.04.2020, 12:54Оценка имущества бывает необходима в различных ситуациях. Часто рынок недвижимости предполагает данный процесс при совершении сделок купли-продажи.
В большинстве случаев оценить имеющееся имущество требуется при приватизации того или иного объекта. Можно выбрать конкретного специалиста и заказать независимую оценку на www.ocenkaplus.com по приемлемой цене.
Для чего необходима
Оценка имущества бывает обязательной и по желанию. В первом случае на основе распоряжений государственных органов власти предусмотрены такие случаи:
- при проведении сделок таких объектов, которые принадлежат полным образом или частями субъектам родной страны (включая муниципальные образования);
- если имущество находится на момент оценки под залогом;
- непосредственно при передаче в аренду;
- при заключении договора-переуступки;
- если имущество передается в собственность другим субъектам местных ведомств как вклад в уставной капитал или в специально созданные фонды, во главе которых находятся юридические лица;
- в результате процесса национализации;
- при составлении брачных договоров в результате раздела совместно нажитых предметов имущества;
- при контролирующей функции за уплатой налогов и в случае, если возникает спор между отчислениями в налогооблагаемую базу и владельцем имущества.
Также стоит знать, что независимая сторона оценки имущества обеспечивается специальными органами. В современном мире существуют такие организации, которые занимаются данными вопросами на профессиональном уровне и чаще всего на платной основе. Любой труд должен оплачиваться. А в случае квалифицированного подхода оплата должна быть своевременной и в соответствующем размере относительно профессионализма сотрудника такой организации.
Этапы проведения
Прежде чем изучить технологию независимой оценки имущества, необходимо предварительно изучить весь процесс, который предстоит пройти в скором времени:
- грамотный выбор варианта оценки, подходящего в конкретной возникшей ситуации;
- поиск специалистов, хорошо разбирающихся в таких вопросах;
- определиться с целью проводимой оценки;
- выбрать для себя оценочную компанию;
- договориться о встрече тет-а-тет для последующего заключения договора на оказание определенного рода услуг;
- предоставить имущество третьим лицам для оценки согласно заключенной сделке.
- подведение итогов работ, согласно полученным результатам.