Советы

Нюансы оформления займа под залог недвижимого имущества

15.11.2019, 21:08

Кредитование в нашей стране набрало невероятного спроса. В частности, речь идет о процедуре выдачи займа, когда в качестве залога используется недвижимость.

Это решение дает возможности получить залог, без особой нагрузки в области бюджета семьи. Нужно рассмотреть способы, которые позволяют взять кредит под залог недвижимости на migcredit.kz/page/realty, а также каковы преимущества и требования этой операции.

Особые требования

Когда заявитель обращается за кредитом в банк, представители учреждения должны оценить ликвидность объекта, который будет использован, как залог. Т.е. предстоит понять, как быстро банк реализовать объект, если заемщик не справиться с выполнением условий.

Принимается решение, какая сумма может быть выдана банком.

Вполне вероятно, что учреждение потребует предоставить под залог еще какой-то объект или же привлечь людей, которые готовы выступить в качестве поручителя.

Объект должен быть оценен не больше 50 процентов от его изначальной стоимости по износу. Также требования выдвигаются по расположению объекта, наличие коммуникаций.

Ни в коем случае под залог не может быть взята квартира, которая является частью здания с наследием культурного значения или же памятником архитектуры. Также в эту категорию относятся жилплощади, которые решено было снести. Важно, чтобы в квартире не было прав на проживание у инвалидов, служащих в армии, несовершеннолетних, арестантов, пребывающих в местах лишения свободы. Такие квартиры не могут быть использованы в качестве залога, чтобы получить кредит в банке.

Достоинства

Данный вид кредитования дает возможность получить на руки приличную сумму денег. Некоторые банки выдают клиентам 60 000 000 рублей. Все учреждения имеют процентные ставки, которые отличаются лояльностью. Установление таких процентов будет варьироваться ввиду запрашиваемой суммы и сроков кредитования, которые являются оптимальными для заемщика.

Залоговое имущество будет переведено в собственность заемщика, т.е. он сможет распоряжаться ним по личному усмотрению, единственное – он не имеет права его продать.

Оформление не занимает много времени. Неудивительно, что столько преимуществ привлекает внимание многих жителей страны, желающих получить деньги и улучшить свои жилищные условия в ближайшем будущем. Но всегда стоит трезво оценивать свои силы, чтобы потом не пришлось жалеть об оформленном кредите.