Межевание земельного участка: правила и этапы
20.01.2021, 17:09Владельцы недвижимости часто сталкиваются с вопросом межевания участков. Эта процедура подразумевает определение четких, официально зарегистрированных и внесенных в реестр границ территории.
Пригодиться она может при разделении наследства, заключении сделок о купле-продаже, дарении имущества. Межевание земельного участка должно проводиться в соответствии с правилами и последовательностью выполнения этапов.
Особенности
Процесс межевания регулируется действующим законодательством и нормами, отмеченными в законах. Целью процедуры становится схематическое определение фиксированных границ, закрепление межевых знаков, что является официальным подтверждением межевания территории, измерение площади, юридическое оформление документации на определенную территорию. Процесс помогает решить различные конфликты имущественного характера, являясь весомым основанием, предоставляемым для суда.
Существует ряд случаев, когда межевание стоит проводить. Необходимость в проведении возникает при изменении границ участка, при разделении территории с другими объектами, нелегальном увеличении площади используемой земли, возникновении споров с другими землевладельцами. При заключении сделок с арендой, отчуждением, продажей недвижимости стоит строго определить границы прилегающей территории.
Как оформить?
Межевание принадлежит к платным процедурам, но далеко не все ее этапы требуют вложения средств. Для проведения е подается заявление в государственные органы, после чего на участок прибывает специалист по регистрации в кадастре. Предварительно изучается вся техническая и кадастровая документация на объект недвижимости.
На месте проводится измерение площади участка, съемка топографических особенностей, которые обязательно фиксируются. Заключительным этапом становится заключение акта, где указываются все особенности выбранного объекта. В дальнейшем документ требует согласования. Важно помнить, что при судебном разбирательстве приоритет оказывается у того, кто первым выполнил межевание.
Межевание земельного участка — необходимая процедура, что позволяет приобрести защиту своего участка от посягательства других землевладельцев. Границы, закрепленные в документации, помогут успешно провести сделку и избежать возникновения конфликтных ситуаций.