Инвестирование в недвижимость: основные виды и возможная прибыль

Мало кто станет спорить с утверждением о том, что именно инвестирование в недвижимость является на сегодняшний день едва ли не единственно верным способом сохранения денежных средств. Так, постоянные изменения в отношении экономической и политической ситуации в государстве оставляет собственный и исключительно отрицательный отпечаток на общем уровне цен. Что же касается цен на недвижимость, то даже в такого рода условиях, они продолжают стремительно расти. Не удивительным является и тот факт, что практически каждый житель мегаполиса с его суетой и шумом, пылью дорог и постоянными пробками, стремится к тому, чтобы обзавестись собственным участком земли или недвижимости в более широком ее определении вне его пределах.

Собственный отпечаток на подобные устремления наших граждан наложил и присущий странам Западной Европы образ жизни, в котором жизненный устрой сформирован так, что жизнь протекает в уютном доме за городом, в то время как работа и учеба, соответственно, предполагает выезд в город. Эта тенденция важна и для семей с детьми, и для молодых семей, которые только стремятся к тому, чтобы обзавестись потомством.

Деление рынка инвестирования недвижимости в стране может быть произведено на три категории. Так, в первую категорию включены те случаи, в которых предполагается вложение денег в земельный участок с последующей продажей по стоимости в разы превышающей стоимость приобретения. В основном подобный доход определяется географическим расположением рассматриваемого участка. Если же учитывать процентное соотношение получаемого дохода от проведения подобной сделки и географического расположение объекта сделки, то в основном оно составляет порядка 25% прибыли.

Ко второй категории относится инвестирование средств в объекты недвижимости с последующей их перепродажей в качестве готового к проживанию или эксплуатации объекта. Ряд специалистов в данном случае обращает особенное внимание на то, что на окончательную стоимость в данном случае влияет даже не столько географическое положение объекта недвижимости, сколько в целом перспективы, определенные для данного комплекса вне зависимости от того, жилье это, торгово-развлекательный комплекс или офис-центр. Что касается выгоды по данному случаю, то она составляет порядка 20-40% всей стоимости контракта.

К третьей категории относится непосредственно покупка земельных участков, предназначенных под строительство частного характера на их территории объектов жилого или промышленного назначения. Как и следует ожидать, даже не оглядываясь на заверения специалистов, которые, впрочем, сходятся с самостоятельными логическими расчетами, данный вариант является наиболее выгодным из рассматриваемых, потому как прибыль в подобных ситуациях определяется в 300-400% от средств, вложенных в недвижимость.