Описание процесса согласования перепланировки квартиры
21.05.2021, 11:52Часто люди решают улучшить свои жилищные условия, ведя активные работы по ремонту и перепланировке.
Для внесения серьезных конфигурационных изменений нужно получить согласование. Это ответственная и серьезная работа, поэтому нужно заранее ознакомиться, какие документы нужно собрать для согласования и как правильно выполнять все этапы перепланировки. Отметим, что согласование перепланировки квартиры необходимо, если намерены сносить несущие перегородки, перенести санузел, объединять ванная с уборной и т.д.
Зачем согласовать перепланировку?
Согласно жилищному кодексу страны перепланировка квартиры следует согласовать и все конфигурационные изменения нужно внести в технический паспорт недвижимости. Перепланировка – это не переустройство, которое подразумевает установка, перенос инженерных сетей, раковин, электрооборудования и др.
Перепланировку нужно грамотно планировать, чтобы улучшить условия проживания, а также увеличить функционал, полезное пространство квартиры. Все изменения нужно обязательно согласовать. Это важный процесс, так как самовольно произведенная перепланировка может нарушить конструкционные особенности здания, ухудшить его состояние и привлечь за собой неприятных ситуаций. Согласование необходимо в следующих ситуациях:
- перенос санузла;
- изменение границ комнаты;
- перепланировка несущих стен;
- увеличение или уменьшение санузла;
- перенос кухни;
- обустройство межквартирных проемов;
- монтаж лестниц;
- возведение новых перегородок и др.
Некоторые работы не нуждаются в согласовании, например, если нужно возвести встроенные шкафы или остеклить балкон.
Порядок согласования
Чтобы согласовать перепланировку, важно правильно определиться с выбором проектного бюро. Нужно профессионально составлять проект перепланировки. Такой проект может составить только профессиональное проектное бюро. К составленному проекту в бюро приложат выпуску из реестра СРО, так что перед тем, как заказать проект, нужно убедиться в том, что выбранное бюро является членом СРО. Следующим этапом является получение технического паспорта. Технический паспорт квартиры нужен Жилинспекции для сравнения плана квартиры с новым проектом. И, наконец, нужно получить разрешение. Если все документы будут в порядке, то Жилинспекция города даст разрешение на перепланировку.