Правила инвестирования в коммерческую недвижимость

Один из самых эффективных способ получения дополнительного пассивного дохода – инвестировать в недвижимость.

Если речь идет об обычных гражданах, то они предпочитают вкладывать финансы в жилую недвижимость для ее последующей сдачи в аренду. Предприниматели с большим доходом рассматривают коммерческие объекты, которые изначально могут стоить дороже, но и их аренда обычно превышает прайс квартир или домов. Если вы хотите узнать больше про инвестиции в коммерческую недвижимость, на тематических ресурсах вы найдете много полезной информации и практических рекомендаций от ведущих специалистов этой области.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Рассмотрим основные факторы, почему стоит рассматривать именно недвижимость как возможность увеличения собственного капитала:

• защита средств от их обесценивания – стоимость недвижимости, вне зависимости от ее назначения, остается стабильной на рынке при любых условиях;
• простота инвестирования – процесс не требует от человека какого-либо опыта и знаний;
• минимальные риски – в отличие от покупки ценных бумаг, недвижимости не свойственно резкое падение стоимости;
• выгода – вы получаете постоянный и стабильный доход.

Если в дальнейшем вы будете повышать состояние объекта, вы можете повысить его ликвидность на рынке. Это позволить вам поднять стоимость аренды.

Секреты грамотного инвестирования

Чтобы сделать инвестирование капитала выгодным, процесс нужно рассматривать как долгоиграющий. Простой пример – если вы изначально покупаете объект для его последующей сдачи в аренду, несколько лет уйдет только на то, чтобы окупить затраченные средства и выйти в ноль. Только после этого можно рассчитывать на чистую прибыль.

Поэтому нужно уметь ориентироваться на рынке недвижимости, изучать общие тенденции и уметь видеть перспективу.

Лучше покупать коммерческую недвижимость в крупных городах. Оптимально – в центре города. Рядом должна быть хорошая транспортная развязка с большим потоком людей. Это позволит достаточно быстро сдать объект под магазин, салон красоты, аптеку или офис.

Если есть такая возможность, стоит инвестировать в строящийся объект, поскольку это позволяет сэкономить до 30% конечной стоимость квадратных метров. Но это уже влечет за собой определенные риски, поэтому перед подписанием договора нужно перепроверить репутацию застройщика.