Аренда коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость

Если вы только собираетесь заняться бизнесом или хотите расширить уже существующий, то вопрос о помещении встает в первую очередь. Здесь существуют два варианта – купить помещение или арендовать его. Но так как средств у начинающего или расширяющего предпринимателя не так много, то аренда под торговое помещение – это самый оптимальный вариант. Здесь важно учитывать нюансы, ведь удачное расположение, наличие парковки, удобный вход, а также близость других офисов или центров помогут вам привлечь больше клиентов.

Аренда офиса

Офисы, которые вы можете арендовать, можно разделить на 4 вида:

1. Офисы в бизнес-центрах. Выгода такой аренды в том, что вам не придется тратиться на оборудование парковки, ремонта или проведения электричества, вентилирования и выполнения других хозяйственных нужд. Плюс еще в таких центрах своя система безопасности. Недостаток в том, что бизнес-центры обычно сосредоточены центральных районах города, так что цена аренды может быть высокой.

2. Офисы в нежилых зданиях. Склады, промышленные помещения, институты и другие постройки, оборудованные под офисы. Часть, а возможно и весь ремонт, подъезды, парковку придется делать самим. Но радует стоимость – обычно это самые дешевые варианты.

3. Офисы в жилых фондах. Обычно это квартиры на первых этажах домов. Однако существуют тонкости в налогообложении и ведении бухгалтерии.

4. Офисы в нежилых помещениях жилых домов (подвалы, полуподвалы, мансарды). Обычно это аренда оправдана большим потоком посетителей.

Аренда магазина

Здесь важна доступность, проходимость, расположение торговых залов, удобный подъезд к складскому помещению. Также важен хороший ремонт, хорошая электропроводка и сигнализация.

Аренда помещения под производство

Здесь нужно учитывать индивидуальные требования к производству. Необходимо здание с большими помещениями, высокими потолками, широкими проходами. Необходимо продумать пути привоза сырья и вывоза готовой продукции, желательна удаленность от центральных районов города.

Аренда склада

Аренда такого рода необходима в большинстве случаев, не важно, чем вы занимаетесь – изготавливаете продукцию или продаете ее – удобные складские помещения необходимы всегда. Здесь важно подобрать индивидуальные для вас условия.

Это может быть:

— помещение с низким м влаги, если вы занимаетесь одеждой, древесиной или техникой;

— хорошие морозильные камеры с вариантом автономного питания, если вы храните замороженные продукты и полуфабрикаты.

Также необходимо наличие охраны, круглосуточной возможности сдать или забрать товар.