Достоинства перепланировки квартиры и основные правила

Перепланировка представляет собой работы, проводимые в квартире с целью изменения ее конфигурации.

Сюда относят: объединение нескольких соседних квартир в одну, изменение расположения коммуникаций, расширение жилой площади путем захвата лестничных проемов. Все эти работы проводят после согласования с соответствующими организациями.

Правила перепланировки

1. Если перепланировка не вызывает опасения за жизнь соседей, не меняет конструкцию здания, ее легко узаконить. Но если есть нарушения действующих норм, разрешения не дадут. Некоторые хозяева занимаются ремонтом без согласования с определенными инстанциями. Это чревато печальными последствиями. Неграмотная перепланировка приводит к обрушению здания, трещинам по фасаду, бывает – к человеческим жертвам. Чтобы этого не произошло, лучше обратиться к профессионалам и заказать проект перепланировки.
2. За незаконные изменения в квартире могут наложить штраф, Хуже будет, если владельца жилья заставят вернуть квартире прежний вид. Невыполнение распоряжения приводит к выселению с квартиры, последующей продажи ее с торгов.
3. Чтобы узаконить изменения жилой площади, нужно обратиться в БТИ, где получить техпаспорт на квартиру. Затем с техпаспортом, готовым проектом, документами на собственность жилья отправляются в жилищную инспекцию, чтобы узнать, можно ли производить данные работы.
4. Заявку могут рассматривать в течение нескольких недель. При получении положительного ответа приступают к перепланировке.

Разрешение не требуется, если: переустанавливают электрическую плиту на кухне, переносят батареи в другое место, производят остекление лоджий, балконов.

Могут не разрешить производить следующие работы: снос несущих конструкций, объединение кухни с жилой комнатой, обустройство теплых водяных полов, уменьшение жилого помещения с целью увеличения балкона, нарушение деятельности вентиляционной системы здания.

К работам, которые легко согласовать, относят: объединение ванной с туалетом в одно помещение, даже с захватом некоторой части коридора; наоборот – разделение общего санузла на отдельные помещения; перенос стен (не являющихся несущими); возведение перегородки от пола до потолка (при создании отдельного помещения).

При произведенной несущественной перепланировке она считается незаконной, пока не будет получено соответствующее разрешение.