Как застраховать ипотеку и варианты экономии

Получение ипотечного кредита сопровождает множество других процедур. Прежде всего это касается нескольких видов страхования.

Чтобы разобраться в особенностях процесса, стоит узнать больше информации на https://polis812.ru/blog/kak-sekonomit-na-strahovke-po-ipoteke-v-2020-godu-5-sovetov/.

Необходимость страховки и ее виды

Выдавая кредит, банк должен страховать свои риски. Благодаря наличию полиса, кредитное учреждение получает гарантию возврата средств в случае, если заемщик перестанет выполнять свои обязательства.

Для заемщика выгода заключается в обеспечении кредита, если появится третье лицо, оспаривающее право на недвижимость. Также не понадобиться выплачивать ссуду наследникам, в случае смерти, или опекунам в случае потери дееспособности.

Среди основных видов страхования при получении ипотеки, выделяют:

1. Полис на приобретаемую недвижимость. В этом варианте банк может получить всю стоимость квартиры или дома в случае пожара, стихийных бедствий, неправомерных действия третьих лиц. Является обязательным вариантом при получении кредита.
2. Страхование ответственности при невозможности выплатить ипотеку.
3. Страхование титула осуществляется при покупке недвижимости с помощью ипотеки на вторичном рынке. Случай наступает если сделка по приобретению будет признана незаконной судебной инстанцией.
4. Страхование жизни может включать потерю трудоспособности, получение инвалидности или смерть заемщика.
5. Страховка от потери работы.

Кроме страховки недвижимого имущества, все остальные варианты не являются обязательными, однако банк в случае отказа приобретения полиса имеет право увеличить процент по выплатам.

Особенности страховки

Обязать клиента покупать полис по конкретным случаем и в определенных компаниях банк не имеет права. Однако стоимость ипотеки в этом случае может возрасти. При таком развитии событий нужно добиваться компромисса путем обсуждения условий.

Стоимость страховки дешевле для молодых (особенно в возрасте до 30 лет) и женщин. Эти группы людей обладают большей продолжительностью жизни, по статистике у них крепче здоровье. Также цена зависит от профессии. Для пожарных, полицейских спасателей тариф будет выше, для офисных работников – самой низкой.

Возраст здания также влияет на цену полиса. Самая низкая стоимость у новых сооружений из кирпича и бетона. Деревянные стены и перекрытия увеличивают проценты по страховке.

Если недвижимость много раз переходила из рук в руки, то возникают риски оспаривания сделок, цена полиса вырастет. Прежний владелец должен иметь недвижимость в собственности более трех лет, иначе стоимость страхования будет дороже. Если продавцы являются пожилыми людьми, то тарифы на страховку тоже увеличатся.