На что следует обратить внимание при покупке особняка

Стать владельцами роскошного особняка мечтал, наверное, каждый. Поэтому тем, кому посчастливилось сделать такое приобретение, необходимо подойти внимательно к его выбору.

Многие компании, основным местом работы которых является Москва, особняки предложат исходя из пожеланий покупателя. Но чтобы не прогадать и сам клиент должен разбираться в данном вопросе.

Критерии выбора

Выбирая особняк необходимо руководствоваться несколькими критериями:

• для комфортного проживания важно наличие инфраструктуры вблизи дома. Наличие детского сада, школы, зала либо кафе будет зависеть от потребностей покупателя;
• также не будет лишним наличие неподалеку остановки общественного транспорта;
• люди, которые перебираются загород, как правило, отдают предпочтение живой природе и хотят дышать чистым воздухом. Поэтому перед покупкой необходимо оценить особенности окружающей среды района;
• безопасность района также важна. Поэтому прежде чем остановиться на каком-либо варианте рекомендуется ознакомиться с криминальной статистикой района;
• на комфорт проживания в особняке влияет наличие всех необходимых коммуникаций. Перед покупкой необходимо оценить состояние водопровода, качество работы канализации, важно выбрать дом с хорошей системой отопления, ознакомиться с качеством проводки и вентиляции.

И, конечно же, главное, на что многие обращают внимание перед покупкой, это цена. Слишком высокая, как и слишком низкая, должна насторожить.

Правила покупки

Обезопасить себя поможет и соблюдение правил покупки:

• при осмотре особняка следует обратить внимание на состояние подвала и чердака. Состояние первого укажет на качество гидроизоляции, а чердака – на состояние кровли;
• простота открывания и закрывания окон расскажет о правильности усадки дома;
• ровность пола и стен необходимо проверить уровнем;
• важно тщательно изучить документацию, а именно договора с компаниями, которые принимали участие в постройке и обустройстве дома, а также гарантии и сертификаты.

В целом оценить качество дома позволит и изучение отзывов о компании-застройщике и о прошлых проектах, которыми она занималась. Немало расскажут и соседи, которые уже приобрели жилье у компании.

Чтобы сделка по приобретению особняка прошла законно и без нюансов, занятие вопросами, связанными с документацией лучше доверить специалисту, как и осмотр строения.