Оформление недвижимости в наследство: правила и советы

Процедура оформления имущественных прав на жилье для человека, не подкованного в юридических законах и аспектах, утомительна.

В момент, когда необходимо вступить в имущественные права и начать процедуру переоформления, растеряться может каждый человек. Дело в том, что существуют определенные сроки, когда нужно подать соответствующее заявление, выбрать документы, ввестись во владение. Чтобы разобраться во всех эти правых нюансах и должным образом оформить жилое имущество, на помощь придут адвокаты по недвижимости. Важно обратиться к профессионалу, договориться о взаимовыгодном сотрудничестве.

Самый действенный вариант — обратиться в консалтинговую компанию. Адвокаты проконсультируют и подскажут порядок действий. Если времени на оформлении такого важного процесса не имеется, можно оформить доверенность и поручить эту работу юристам.

Как принято наследство и оформить его

Принять наследство можно только по нескольким причинам, предвиденных в действующем законодательстве. Как правило, получить наследство можно по завещанию или по праву наследования первой или второй очереди. Если прежний владелец завещал свою недвижимость определенному лицу или лицам, судебные споры не так редки, нежели, отсутствие заведения, где все родственники и претенденты имеют право на часть жилой площади усопшего. Такие споры длятся не один год в судах.

Подтверждение родства – один из важнейших аргументов (при условии отсутствия завещания). Подтвердить родство можно предоставлением ряда документов. Для супруга или супруги – свидетельство о браке, для детей – свидетельство о рождении. Братья и сестры умершего лица могут наследовать имущество, если отсутствуют претенденты первой и второй очереди (муж, жена и дети, нетрудоспособные родители). Стоит взять во внимание тот факт, что завещание подлежит оспариванию.

По истечении 6 месяцев (со дня смерти умершего), необходимо вводиться во владение, оформлять необходимые документы. Если этого не сделать своевременно, оформить недвижимость можно только через суд. В первую очередь, наследнику необходимо заявить об открытии наследства у государственного нотариуса по месту прописки. Перед подачей заявления нужно собрать ряд документов( свидетельства, техпаспорт, выписки из реестров, домовой книги и пр.).

Если претендентов несколько, все претенденты, указанные в завещании, пишут заявление для выделения доли наследуемого недвижимого имущества. Если договоренности достигнуты мирным путем, выдается свидетельство о праве наследования и регистрируется право на собственность.