Основания и этапы отказа от права собственности

Лицо, выступающее в качестве собственника определенного земельного участка, имеет полное право отказаться от своих прав владения территорией.

Для этого собственнику необходимо выполнить процесс отчуждения. Так, для его проведения необходимо узнать больше про жкх на ozhkh.ru.

Основания для отказа

Отказаться от собственности граждане могут, придерживаясь законодательной стать №53 Земельного кодекса. Все правила представлены и в статье №236, где указано, что собственник участка может передать права собственности третьему лицу, либо государству.

Отказаться от права собственности можно, придерживаясь следующих причин:

1. Территория отличается неплодородностью.
2. Если на территории отсутствуют строительные сооружения, которые принадлежат собственнику.
3. Если участок не находится в обременении, которое не позволяет полноценно использоваться территорию.
4. Территория располагается в неподходящем месте.

Тем не менее, гражданин должен понимать, что намерение отказаться от права владения не освободит его от выполнения обязательств, связанных с переходов прав другому лицу, либо государству.

Отказаться от собственности нельзя в нескольких случаях: если на участке располагаются конструкции, принадлежащие третьему лицу, либо если участок является долей наследства.

Этапы процесса отчуждения

Чтобы оформить отчуждение от земельной почвы, необходимо придерживаться следующих этапов:

1. Подготовить всю необходимую документацию: паспорт, заявление, право собственности, кадастровый паспорт участка и возведенных на нем объектов, выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц) / выписку из ЕГРИП (для предпринимателей).
2. Оформить и подать заявку в специальную организацию, которая занимается данными процессами, например, в муниципальную организацию.
3. Дождаться официального решения на обращение.
4. Посетить центр ЕГРН, сотрудники которого зарегистрируют отказ от земельного участка.

Регистрация должна проводиться собственником лично посещая муниципалитет, отправляя заявление по почте с помощью заказного письма, либо используя услуги МФЦ. На рассмотрение заявки отводится 7 рабочих дней. О решении собственник будет уведомлен спустя 5 рабочих дней.

Когда отчуждение будет зарегистрировано, участок становится собственностью третьего лица, либо государства. После регистрации гражданин не может пребывать на территории. В противном случае, это будет считаться самозахватом.