Советы

Правила и этапы покупки квартиры на вторичном рынке

20.12.2019, 22:25

Люди, которые собираются приобретать собственное жилье, задумываются о том, какую квартиру лучше купить — стройвариант или недвижимость на вторичном рынке.

Покупая вторичку, человек имеет меньшее рисков. Но очень важно правильно оформить все документы, да и вообще, нужно иметь представление, как осуществляется процедура покупки вторичного жилья. Если вы хотите приобрести жилье, то можете выбрать недвижимость в Сочи на grandrealtgroup.ru

Что такое вторичка

Некоторые люди считают, что покупать вторичное жилье — это далеко не лучшее решение. Однако, такое мнение является неправильным. На первый взгляд может показаться, что на вторичном рынке представлены квартиры, находящиеся только в старых домах, в которых неудобная планировка и условия проживания оставляют желать лучшего. На самом же деле выбор квартир в этой области настолько обширен, что каждый может найти идеальный для себя вариант. Кроме того, даже только что отстроенная новая квартира может считаться вторичным жильем, если она прошла процедуру государственной регистрации и права собственности.

Каким бывает вторичное жилье

Можно выделить несколько типов вторичного жилья:

  1. Эконом-вариант. Это квартиры, которые располагаются в старых домах. Они в большинстве своем имеют неудобную планировку, а площадь ванной и кухни очень маленькая. В некоторых квартирах даже отсутствуют удобства (водопровод и канализация).
  2. Стандарт. К этой группе относятся квартиры в типовых постройках, которые могут иметь от 5 до 16 этажей. Такие квартиры могут быть однокомнатные, двух- или трехкомнатные.
  3. Квартиры улучшенного типа. Располагаются они в новых домах. Для такого жилья характерна удобная планировка и повышенная комфортность проживания.
  4. Элитное жилье. В таких домах располагается не более 30 квартир. В них очень комфортные условия для проживания.

Как купить квартиру на вторичном рынке

В первую очередь нужно найти подходящий вариант. На это влияет цель покупки недвижимости:

  1. Необходимость вложить капитал.
  2. Подбор жилья при ограниченном бюджете. В таком случае лучше воспользоваться помощью риэлтора, который найдет оптимальный вариант.
  3. Выбор квартиры по определенным параметрам.

Поиском квартиры можно заниматься самостоятельно или привлечь к этому риэлтора. Первый вариант потребует от вас много времени и сил. Нужно будет периодически просматривать объявления в газетах и в интернете. Некоторые продавцы размещают объявления на улицах непосредственно в районе, где расположена квартира. Поэтому, если вы хотите приобрести квартиру в конкретном месте, можно поехать туда и изучить доски объявлений, которые расположены возле домов.

Если нет времени заниматься поиском жилья, то можно воспользоваться помощью риэлтора. Однако, очень важно не попасться на удочку мошенников. Чтобы обезопасить себя, следует обращать внимание на такие нюансы:

  1. Наличие лицензии.
  2. Обратите внимание, как выглядит офис агентства. Мошенники, как правило, снимают небольшое помещение. Солидное же агентство на офисе экономить не будет.
  3. Если вы нашли агента, то, прежде чем начать сотрудничество с ним, следует ознакомиться с отзывами других клиентов.
  4. Спросите у риелтора про сертификаты и награды. Наличие их говорит о солидности и стабильности работы компании.

Чтобы риэлтор начал искать вам квартиру, нужно заключить с ним договор.