С чего начать покупку коттеджа и рекомендации

Вы планируете купить дом? Тогда стоит как следует подготовиться к таким крупным инвестициям. Узнайте, из каких вариантов вам предстоит выбирать, что проверить в начале и как выглядят все формальности и расходы.

Смотрите здесь агентство для выбора жилья.

Есть два способа достичь цели. Вы можете выбрать коттедж с первичного рынка, т.е. обычно от застройщика, или со вторичного рынка – тогда вы будете следующим владельцем недвижимости.

С чего начать?

Поскольку приобретение такого рода — это большое и непростое мероприятие, сначала определите свои потребности и критерии. Учитывайте площадь и то, где она будет располагаться (конкретный населенный пункт или его тип – городской, загородная застройка, более удаленная от города, плотность застройки). В то же время вы обязаны помнить, что когда вы станете владельцем, вы будете нести ответственность за административные и юридические вопросы или любые технические проблемы. Ваше жилище — это тоже участок, поэтому подумайте о своих ожиданиях в этом отношении: вы предпочитаете место побольше с просторным двором или вам достаточно скромного сада рядом со зданием.

Что необходимо знать?

Прежде всего, внимательно прочитайте земельный и ипотечный реестр. Там вы найдете такую информацию, как данные владельца, описание недвижимости (расположение, площадь, номера, список комнат) или запись об ипотеке.

Еще один важный момент – проверка имущества. При покупке коттеджа обратите внимание на большее количество вещей, чем в случае квартиры. Поэтому лучше взять с собой доверенное лицо или подходящего специалиста, например, инспектора строительного надзора. Будьте особенно бдительны при выборе вторичного жилья. Нередко цена иногда слегка завышена и вас могут ждать разные сюрпризы. Если вам нужно принять решение, результатом которого станет новое место жительство, на что следует посмотреть?

1. Кровельное покрытие – любые отверстия, следы плесени или неестественные цвета вызывают беспокойство.
2. Состояние фасада, стен и штукатурки – убедитесь, чтобы на них не было следов влаги, грибка, трещин, дыр и других повреждений.
3. Электромонтаж – не должно быть кустарных решений, например, проводов, проложенных снаружи стен или приклеенных снаружи; Также посмотрите количество розеток (много не бывает!), состояние кабелей, звуки при включении света или бытовой техники.